银行房贷利率普涨 中外资银行利息差额达20万元
100万元20年期贷款9折利率与1.1倍利率总利息相差20万元
文/表王亮
近日广州国有银行因额度严酷前进按揭贷款利率至基准利率1.1倍。但是， 外资银行对优良客户还能给出最高9折的优惠，可是也设有一些贷款门槛。 记者也寄望到，依照100万元20年贷款计较，9折利率与1.1倍利率总利息差额达20万元。
记者分袂咨询了花旗银行、汇丰银行等多家外资银行，发觉外资银行对人平易近币首套房的贷款政策今朝还未有调剂，利率仍然以基准实行，首付不低于三成。而优良客户仍然还可申请到优惠利率。
银行还有贷款额度
“此刻我们的贷款是可以享受利率九折优惠的，贷款按揭比例最高7成，可是也要依照您的房产价值、收进情况和小我信誉等身分来概括判定这个利率水平。假定概括评价没题目问题的话，通常为可以享遭到九折优惠的。”记者致电汇丰银行体会到。
针对贷款要求，汇丰银行客户司理暗示，银行对小我要求贷款额度在50万元以上，而且需要合宜优良客户的尺度，好比工作单元是在政府机关、事业单元或驰誉企业，月收进需如果月供的两倍以上，这样我们可以帮您申请基准利率下浮10%的优惠。
记者又致电花旗银行，相干人员告知记者，花旗银行今朝严酷实行房贷政策，首付是三成，贷款利率实行基准利率，“少数优良客户仍是可以享受九折优惠的”。
记者计较比力发觉，以100万元20年期贷款额为例，采取等额还本息的体例计较， 享受9折利率的贷款利息总额为76.75万元， 1.1倍利率产生的利息额为97.1万元，二者相差近20万元。
在采访中也发觉，固然外资银行对首套房仍然保持基准利率，但对客户要贷的房型却提出了要求。一家外资银行客户司理也暗示，今朝银行还有贷款额度，但重要针对与银行有协作和谈的楼盘房，假定不是这样的房子就比力难贷。
记者从东亚银行等部门外资银行体会到，这些银行利率并没有优惠，仍实行基准利率，而且额度有所限制。
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